Encontrar alojamiento en Nerja para vivir no es tarea facil. Hay varios factores que debes tener en cuenta para encontrar un alojamiento. (ya sea habitación de alquiler, piso compartido, piso completo o una villa o casa rural). Si buscas un apartamento de alquiler de larga temporada, en Nerja puedes encontrar muchos alojamientos destinados a esta tipo de alquiler.
Pisos baratos en Nerja
¿Realmente puedo encontrar un piso barato en Nerja? ¿donde puedo encontrarlo? Pues si, en Nerja hay pisos de alquiler realmente baratos. Nerja es un lugar donde la vida es barata. Pero esto es importante, es barato vivir pero es necesario tener un trabajo. Normalmente las personas que trabajan en Nerja y tienen un sueldo medio, no tienen problemas para alquilar un piso en Nerja.
Consejos para encontrar alquiler de larga temporada.
Buscar piso antes del verano. En verano va ser muy dificil encontrar piso para entrar ya en Nerja, esto se debe a que Nerja es un pueblo turístico y en verano la población aumenta x3. Muchos propietarios se dedican a alquilar pisos para larga temporada. Pero si estos pisos, o alguno de los pisos que ofrecen se quedan libre en Mayo o Junio, muchos propietarios lo ofrecen de alquiler vacacional para la temporada de verano y lo vuelva a poner en alquiler después del verano.
Si te gusta un piso, paga la fianza y resérvalo. Los pisos baratos, buenos, bonitos, bien ubicados y con todo tipo de detalles suelen reservarse pronto. Si encuentras un piso que te guste, resérvalo y apalábralo pronto. Ya que puede ocurrir que cualquier otra persona se adelante, o que dicho propietario reciba otra oferta por el piso, o incluso que este publicado en alguna plataforma de reservas online y alguna persona realice una reserva online que este previamente pagada.
Como ya has visto, se puede dar cualquier caso que perdamos un piso por no haber pagado la fianza.
Visita el piso, organiza una visita con la agencia o con el propietario. Y consulta todas las dudas que tengas. No dejes nada sin consultar. Cualquier duda que tengas es mejore consultarla en la primera visita o visitas posteriores.
¿Por qué es difícil encontrar piso para larga temporada en verano?
Los propietarios ya tienen reservas para semanas completas que tienen que cumplir, y en muchos casos tienen que esperar a que termine la temporada de verano para volver a poner el piso en alquiler.
Pero también se puede dar el caso de algunos dueños de pisos solo alquilan en verano por alquiler vacacional. Normalmente los propietarios de Nerja alquilaban en Junio sin problema. Pero existe la mala fé de algunos inquilinos que reservaban un apartamento de alquiler por años, con un precio y unas condiciones favorables, y solo lo que buscan es beneficiarse del piso para la temporada de verano. Este ejemplo es uno de los muchos que nos cuentan los propietarios de Nerja.
Alquilar un piso para larga temporada para entrar en verano. ¿Es posible?
Si, por supuesto. En Nerja hay muchos pisos y muchos propietarios. En la mayoría de los casos, le exigirán una garantía de que el piso es realmente para larga temporada y no para vacaciones. Sabemos de muchos propietarios que suelen hacer alquiler de pisos para larga temporada en cualquier fecha del año. Es decir para entrar en Invierno, Verano, Otoño o Primavera. O cualquier mes, incluso los meses de verano, Julio, Agosto y Septiembre. Pero si es para entrar en verano es posible que en el contrato se exija el cumplimiento total. Por ejemplo de 1 año.
Si necesitas asesoramiento puedes contactar con una inmobiliaria de Nerja
¿Porque es tan dificil encontrar un piso barato en Nerja?
No tenemos una respuesta para esto, pero hemos hablado con personas que tienen pisos en alquiler en Nerja y nos comentan que el aumento de precio se debe a varios factores.
1.- El incremento de los costes para el propietario de la vivienda. Esto serian los impuestos y tasas que el propietario paga por el piso o la propiedad.
2.- Problemas con inquilinos. Muchos propietarios han tenido problemas con inquilinos en otras ocasiones, lo que ha derivado a esta situacion. Los propietarios tienen miedo a alquilar por larga temporada.
3.- Miedo al Impago del inquilino. Muchas familias de Nerja cuentan con una segunda vivienda en Nerja, que la dedican al alquiler vacacional o alquiler de larga temporada. Esta vivienda es la inversion de muchos años y de los ahorros de estas familias. Y en la mayoria de los casos la siguen pagando al banco. Y alquilan el piso para pagar la hipoteca del mismo piso con los beneficios del alquiler. ¿a que viene esto?. Pues muy simple, si el inquilino deja de pagar puede acarrearle problemas para pagar la hipoteca. Es por esto que muchos propietarios deciden alquilarlo con condiciones que le garanticen el alquiler, o en alquiler vacacional que los clientes le pagan online a traves de plataformas. Evitando asi problemas de impagos.
4.- Destrozos en los inmuebles. Hay propietarios que tienen miedo a que le destrocen el piso, por esto que muchos miran con lupa a las personas que alquilan el piso.
¿Es obligatorio pagar fianza?
En la mayoria de los inmuebles, por no decir el 99% de los pisos de alquiler en Nerja, te van a pedir fianza. Esto no es un secreto. Esto es normal. Y si somos personas razonables sabemos que esto es asi. Segun el piso, el precio del inmueble, las caracteristicas del apartamento, la situacion, o las condiciones. Nos van a pedir una fianza o deposito de garantia.
Esta garantia no se debe confundir con la comision o los costes que puede cobrar un agente inmobiliario o una agencia inmobiliaria. Porque digo esto, porque nos ha pasado que en algunas ocasiones el inquilino paga una fianza y se confunde con la comision que suele cobrar un agente.
La fianza puede ser de 1 o 2 meses de alquiler adicional en funcion del inmueble. Y suele pedirse para evitar problemas, destrozos, robos, daños, o incluso para hacerse cargo el propietario de la pintura final, reparacion de electrodomesticos, o impago de alguna mensualidad. Pero ojo con esto. Las condiciones de la fianza estaran detalladas en el contrato de alquiler.
Contrato de alquiler larga temporada en Nerja
Si alquilas un piso de larga temporada están obligados a la firma de un contrato de larga temporada. En el contrato se detallaran los datos del propietario y del inmueble, la ubicación del piso que se arrienda, las características del mismo, el precio, la fianza y la duración. En el contrato encontraremos todos los detalles. Hay contratos de todo tipo, pero ante todo debe primar la buena fe, tanto del inquilino como del propietario.
Descargar modelo de contrato de alquiler larga temporada
Si necesitas un modelo de contrato para alquilar un piso en Nerja, puedes descargarte los modelos de varias paginas, aqui dejamos algunos modelos de contratos oficiales para alquiler de apartamentos en Andalucia.
- Modelos de contrato de idealista: idealista.com/contratos-de-alquiler/modelos-contratos-alquiler
- Modelo de contrato del ministerio: Modelo orientativo de arrendamiento de vivienda.
- Modelo de contrato segun OCU: Contrato arrendamiento vivienda OCU
- Modelo de contrato de Abogados para todos: Contrato alquiler modelo abogados para todos
¿Cuanto vale alquilar un piso en Nerja?
En Nerja podemos encontrar alojamientos desde 290€ al mes. Por este precio encontramos habitaciones en pisos compartidos. Y por un poco mas ya podemos encontrar pequeños apartamentos privados o estudios en Nerja. Los precios pueden variar en funcion a la ubicacion del piso, si es un piso nuevo o reformado, si es una casa vieja o antigua, si es una villa de lujo o casa rural con piscina. Las caracteristicas del piso hacen que el precio pueda aumentar. Es decir a mejores caracteristicas precios mas altos.
Habitaciones en piso compartido
Las habitaciones en piso compartido segun el portal idealista estan en torno a los 250 y 300€ al mes. Pero a veces hay particulares que ofrecen habitaciones en Nerja mas economicas. Si tienes alguna duda, o buscas una habitacion de hostal barata para unos dias. Escribe en los comentarios y te ayudamos.
Estudios pequeños para larga teporada
Los estudios pequeños suelen tener un precio de 350€ los mas economicos. Son estudios con cocina y baño privado. Son pequeños estudios. Si buscas con tiempo, puedes encontrar muy buenas opciones en idealista, milanuncios o portales similares.
Apartamentos en Nerja para larga temporada
Los apartamentos pequeños de una habitacion, cocina, baño privado, salon e incluso terraza. Suelen tener precios economicos desde 375 a 500€ en funcion del apartamento y del tipo de contrato. Por ejemplo para alquilar 1 año los precios suelen ser desde 375 a 450€, a parte la luz y el agua y el internet. Para alquilar por varios meses, el precio suele ser mas elevado, en torno a los 500€ + gastos o 600€ con todos los gastos incluidos. (para temporada baja). Si buscas un apartamento para verano o temporada alta, pueden estar en torno a los 450€ la semana. Vea aqui los pisos para vacaciones en Nerja
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Los precios indicados son precios de anuncios que hemos visto en idealista, milanuncios, wallapop y otras paginas con anuncios de particulares. No podemos garantizar los precios, ni el tipo de alojamiento, ni las condiciones del alquiler.
¿Donde puedo encontrar un piso barato?
Puedes visitar las paginas de anuncios de internet, es facil encontrar pisos en Nerja en Idealista, tienen una gran cartera de propiedades en Nerja. En esta web puedes encontrar pisos de alquiler directamente con el propietario o propiedades de alquiler de agencias inmobiliarias.
Alojamientos baratos en Nerja en IDEALISTA: En esta pagina podemos encontrar todo tipo de alojamientos de alquiler desde 300€ y 350€ al mes.
Tambien podemos encontrar pisos en aplicaciones (apps) como wallapop, que ofrecen una gran cantidad de anuncios de propiedades en Nerja tanto de alquiler como de venta. Incluso de alquiler vacacional.
En paginas como milanuncios, pisos.com, enalquiler.com, fotocasa, kyero, nuroa.
Pero tambien en grupos de facebook de alquiler de larga temporada, grupos de alquiler por años, grupos de anuncios de propiedades.
Si no encuentras un piso en paginas de anuncios de internet, puedes probar a buscar en google.
Buscar en google pisos baratos en Nerja
Si hacemos una pequeña busqueda en google podemos encontrar muchas paginas de alquiler de pisos en Nerja, en casos de extrema necesidad google nos puede dar siempre una solucion.
Puedes hacer una búsqueda aquí: Pisos de alquiler en Nerja
¿Es posible alquilar un piso barato con una inmobiliaria?
Si, tenga en cuenta que las inmobiliarias tienen una gran cartera de pisos, tienen muchas propiedades, y a veces llegar a estos pisos solo es posible por mediacion de los agentes inmobiliarios. Hay inmobiliarias con pisos baratos en Nerja. Aunque muchas cobran 1 mes de comision, si es para larga temporada tenemos que evaluar los costes para un año. Es decir: Si alquilamos un piso con la idea de estar un mes, no nos compensa pagar 1 mes de comision porque el precio total del piso seria excesivo.
Ejemplos:
Alquiler 1 año: Alquilamos un piso por 370€ al mes + 1 mes de comision de agencia. El coste total al año seria de 370€ x 13. (Los 12 meses de alquiler + 1 mes de la agencia). Al final hemos pagado por el piso 4.810€ por 1 año. Incluyendo la comision. Lo que equivale a 400€ al mes.
Alquiler 1 año. Pero después de dos meses rompemos el contrato: Alquilamos un piso por 370€ al mes + 1 mes de comisión de agencia. El coste total por 2 meses seria de 370€ x 3. (Los 2 meses de alquiler + 1 mes de la agencia). Al final hemos pagado por el piso 1.110€ por 2 meses. Incluyendo la comision. Lo que equivale a 555€ al mes. Pero en este caso podemos tener mas gastos. La fianza. Si no cumplimos con la estancia completa del alquiler, podemos perder la fianza. En este caso estamos hablando de perder 1 o 2 meses de fianza.
Las mejores paginas para encontrar piso en Nerja
Como ya indicabamos antes, la mejor forma de encontrar un piso de alquiler barato en Nerja, es buscar online. Hay muchas paginas que ofrecen gran cantidad de ofertas de pisos y alojamientos para larga estancia.
Idealista.com, todas las ofertas de pisos en Nerja
En este portal podras encontrar gran cantidad de ofertas ordados por zonas, precios y caracteristicas.
PD: Si somos buenas personas, buscamos un piso de alquiler para vivir en Nerja, un piso para trabajar, tenemos nuestro trabajo fijo, no vamos con la idea de destrozar el piso, y no tenemos nada que esconder. No tendremos problemas en alquilar un piso en Nerja.
¿Cual es la mejor zona para alquilar un piso en Nerja?
Esta pregunta ya la hicimos en otro post, puedes ver todos los detalles aqui: Mejores zonas para alquilar un piso en Nerja, pero recuerda que la mejor zona depende de lo que vayas buscando, del trabajo, o de lo que quieras tener a tu lado.
¿Que zona de Nerja es la mas barata para alquilar un piso?
Haciendo un pequeño estudio o busqueda por internet, podemos encontrar pisos baratos en la zona de la Urbanización la Noria. Esta zona es buena, pero es necesario coche, moto o vehículo para movernos, ya que esta un poco alejada del centro urbano. Tenemos cerca el supermercado Lidl, está cerca de la estaciones de Servicio, Gasolinera BP y Capsa, Tambien hay otros comercios cercanos. Es muy buena zona para personas que necesitan un alojamiento donde vivir y se mueven siempre en coche. Tambien es buena zona si trabajas fuera de Nerja, ya que cuenta con acceso directo desde la autovia.
Otras zonas baratas para alquilar un piso en Nerja son las urbanizaciones de Almijara, Punta Lara o los puntos mas alejados del nucleo urbano. Pero ojo, hablamos de apartamentos pequeños o estudios. Si buscamos una villa de alquiler, ya estas zonas estan muy cotizadas, al ser zonas tranquilas.
¿Buscas algo barato?. No importa que esté fuera de Nerja
Si ya queremos encontrar algo barato pero alejado. Podemos alquilar una casita en Maro, un pequeño estudio o apartamento en Maro. Hay muchas personas que buscan algo tranquilo y esta es una buena opcion. Tambien podemos optar por alquilar una casa rural en Nerja o Frigiliana (estaremos a 4 o 5 km de Nerja, en una casa rural con piscina privada, chimenea, y todas las comodidades, pero evitando el agobio de la ciudad). Las casas rurales en Nerja para estancias largas suelen estar baratas.
Alquiler larga temporada en Torrox
Muchas personas optan por alquilar un piso en Torrox, los precios son mas economicos, encontramos pisos mas grande por el mismo precio. Y hay mucha mas variedad donde elegir. Torrox es un buen lugar para alquilar y esta a solo 10 minutos en coche de Nerja. Pero aqui ya tenemos que valorar varios factores como la distancia, el tiempo en carretera, etc.
Factores a tener en cuenta antes de elegir un piso de alquiler
Distancia al trabajo, lo importante es que estemos viviendo cerca del trabajo para evitar horas en carretera. O si lo hacemos que sepamos que fue por nuestra decision. Es decir, no te vayas a vivir al campo si no te gusta el campo solo porque valga mas barato. Haz cuentas, porque despues tendras que sumar el gasto de gasolina cada vez que coges el coche. Tambien tenemos que valorar el colegio de los niños si tenemos hijos, el centro de salud mas cercano, supermercados de Nerja mas cercanos a la vivienda, y otras zonas que vayamos a utilizar como parques de niños, pequeñas tiendas, panaderias etc.
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